Судебное строительное техническое экспертное обследование представляет собой сложный вид экспертиз. Такое обследование, как правило, назначается при рассмотрении в судах и проведении расследований дел по уголовным обвинениям, гражданским, арбитражным спорам, делам об административных нарушениях в тех случаях, когда возникает необходимость в специальных познаниях в сфере проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции (ремонте), демонтаже зданий, строений и сооружений, качества и стоимости выполнения строительно-монтажных работ.
Судебное строительное техническое экспертное обследование призвано разрешить технические, организационные, экономические и другие виды вопросов при обеспечении установления реальных обстоятельств рассматриваемого дела или спора.
В качестве объектов судебного строительного технического экспертного обследования могут выступать:
- строения, сооружения, здания, постройки самого различного назначения;
- инженерные сети и коммуникации (системы отопления, вентиляционные системы, системы канализации, электрические сети и т.д.);
- строительное оборудование, механизмы, приспособления и т.д.;
- проектные и сметные документы.
Основными задачами, которые ставятся перед судебным строительным техническим экспертным обследованием, могут быть следующие:
- при рассмотрении споров о разделе имущества для установления фактической возможности реального раздела дома или квартиры, поиска подходящих вариантов, которые находятся в общей или долевой собственности;
- при рассмотрении споров об устранении препятствий в пользовании общей долевой собственностью;
- в случае рассмотрения спора о порядке пользования общим участком;
- в случае рассмотрения спора, который связан с производством строительства жилых домов, коттеджей без проекта, оформленного надлежащим образом или с допущением грубых нарушений требований нормативно-правовых актов;
- в случае рассмотрения спора о том, находится ли дом (иное строение или сооружение) в аварийном или непригодном для проживания или использования состоянии;
- при рассмотрении исковых заявлений о возмещении причиненного ущерба вследствие залива или пожара;
- с целью установления фактов допущенных нарушений строительных норм и правил;
- с целью установления реальных объемов произведенных работ, определения их качества и стоимости;
- с целью установления факта правильности составления проектных и сметных документов, обоснованности списания на объекты строительства строительных материалов, обоснованности применения действующих норм, коэффициентов и т.д.