Анализ и подготовка сметы - важные этапы планирования строительных, ремонтных и отделочных работ.
В большинстве случаев завышение стоимости строительства и ремонта начинается на этапе предоставления заказчику проектной документации и подписания договора строительного подряда с приложенной сметой.
Основными причинами завышения сметы являются неправильное определение количества материалов, завышение стоимости строительных работ (например, земляных работ, арматурных, бетонных, кровельных и др.). В случае ремонтных работ может быть завышено количество штукатурки, клея, повторных работ и т.д.
Наши профессиональные и опытные сметчики помогут вам проверить и при необходимости составить сметы по коммерческим расценкам на отделочные работы зданий, офисов, квартир, домов и т.д., используя сметные нормативы, содержащиеся в специальных справочниках и сметных нормативах, таких как ТСН-2001, ФЕР, ТЕР (МО) и др.
Сметы помогают определить общую стоимость проекта ремонта или строительства и спланировать личный бюджет. Смета составляется перед началом любого проекта по строительству, реконструкции, ремонту или отделке.
Для подготовки сметы необходимы различные документы, включая проект, дизайн-проект, ведомость количества и спецификации материалов, которые будут использоваться в работе. При необходимости наши специалисты выезжают на объект и производят необходимые замеры.
Если клиент уже выбрал генерального подрядчика, мы проводим детальную проверку, чтобы убедиться, что предложение соответствует объему проекта и количеству работ, а материалы используются в соответствии с нормативами расхода материалов. Эта услуга полезна, если строительная компания сама участвует в тендере. Наши независимые эксперты могут оценить объективность тендера и помочь минимизировать риск превышения стоимости строительства и ремонта над среднерыночными ценами или фактическими затратами. 
Мы также анализируем смету подрядчика на объекте, подготовленную на основе детального проектирования. Мы сравниваем объем и характер работ, прозрачность ценообразования, правильность расчета предельных затрат, таких как накладные расходы, сметная прибыль и транспортные расходы на доставку материалов.
Мы также проверяем сертификаты на ремонтно-строительные работы, выполненные подрядчиком. После завершения строительства или реконструкции мы можем проанализировать готовый проект. В некоторых случаях, когда проект почти завершен, у клиентов могут возникнуть вопросы о стоимости или качестве строительных работ. В таких случаях, если у клиента есть проектные и платежные документы (квитанции, счета на продажу материалов и другие платежные документы), мы можем проверить выполненные работы.
Мы также предлагаем услуги по составлению сметы на строительство и ремонт для строительных компаний, архитектурных и дизайнерских бюро и частных бригад. При этом мы готовим предложения, наиболее полно отвечающие вашим требованиям, на основе стандартизированных цен и технологий.
При подготовке проектной документации важно, чтобы она соответствовала действующему законодательству, строительным нормам и правилам, а также различным стандартам и положениям. Для проверки этих аспектов существует отдельная специализация. Речь идет о проектной документации для строительных проектов, осуществляемых государственными учреждениями и аккредитованными частными конторами.
Инспекторы строительного проектирования имеют профессиональную подготовку и практический опыт в составлении документов, подлежащих проверке. При возникновении сложных проблем привлекаются специалисты, способные решить эти проблемы.
Перед началом реализации требуется экспертное заключение на подготовленный проект, чтобы убедиться в правильности документации. Экспертиза готовится в соответствии с судебными требованиями, предъявляемыми к подобным документам. Это позволяет при необходимости использовать заключение экспертизы строительного проекта в качестве неоспоримого доказательства в спорах любого уровня.
Оценка проектной документации строительных проектов в первую очередь связана с обеспечением безопасности данного проекта. Это относится не только к строительным работам, но и к важнейшей проектной документации для ремонтных работ. Задача эксперта - проверить соответствие представленных документов базовым данным.
В проектной документации также рассматриваются вопросы безопасности, устойчивости и структурной целостности здания. Здесь же можно оценить, насколько эффективно будут использованы денежные и энергетические ресурсы инвестора. Опытные специалисты понимают уровень строительных решений, используемых на этапе экспертизы документации. Все это доказывает, что экспертный контроль необходим при разработке строительного проекта до его реализации.
Экспертное заключение выдается в результате оценки проектной документации строительного объекта. Это один из самых важных пунктов, с которым необходимо ознакомиться перед началом любых строительных работ. В ходе своей работы эксперты минимизируют недостатки в документации и избегают трудностей при последующей реализации строительного проекта.
Положительный акт проверки является официальным подтверждением безопасности, надежности, экономичности и осуществимости запланированного проекта. В результате можно избежать различных рисков, в том числе финансовых.